EIGENHEIM-Klassische 2-Zimmer Wiener-Altbau-Wohnung in Top Lage - SERVITENVIERTEL -Roßauer Lände-DONAUKANAL!
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung in Top Lage - Servitenviertel - für gehobene Ansprüche! BESICHTIGUNGEN sind ab 21.FEBRUAR 2022 möglich!
Diese entzückende 2-Zimmer Single- oder Pärchen-Wohnung befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im 2.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar. Diese tolle Wohnung ist teilweise auf die MOSERGASSE und teilweise auf ROSSAUER LÄNDE ausgerichtet ! (ECKWOHNUNG!)
Diese herrliche Wohnung, mit ca. 58 qm, teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
- einladenden Empfangs-Bereich / Vorzimmer;
- separate Toilette mit Handwaschbecken;
- Wohnzimmer mit offene Küche inkl. aller Einbaugeräte;
- weiteres Zimmer-Schlafzimmer,
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, usw....
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
Ausstattung: hochwertige Designer-Küche, Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage und vieles mehr....
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Servitenviertel, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Kaufpreis: € 421.700,-- (lastenfrei - Wohnungseigentum!).
GARAGE befindet sich direkt im HAUS; GARAGENPLATZ möglich zur ERWERB mit € 35.000,--
Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Bestlage - Donaukanal - Servitenvirtel - Roßauer Lände
