EXQUISITE 2-Zimmer Wohnung mit LOGGIA-Terrasse direkt an der DONAUKANAL mit Fernblick über WIEN! - ERSTBEZUG!
Diese tolle & herrliche 2-Zimmer Wohnung (ca. 43 qm WFl.) mit herrliche BALKON / Terrasse die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden..... , befindet sich im 10-Liftgeschoß und
besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich - Vorzimmer;
- zentrales Wohnzimmer mit stillvoll integrierten offene Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse;
- offene Küche, inkl. alle Einbaugeräte;
- Abstellraum / Speis;
- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang auf die herrliche Terrasse;
- Bad mit Handwaschbecken & beleuchtetes Wandspiegel, Badewanne mit Duschtrennwand; Heizungshandttuchhalter; Waschmaschinen-Anschluss;
- sep- Toilette mit Handwaschbecken:
- .... und vieles mehr....
Alle Wohnräume sind mit Holzparkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen. Bad & WC sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft
Schöne Parkettböden in den Wohn-Räumen, elegante Fliesen in den sanitären Anlagen, 3-fach-Verglasung an den bodentiefen Fenstern und Ausganstüren zur Loggia hin, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß und Klimaanlage. Ein Kellerabteil (ca. 2 m2) ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
- Parkettböden;
- Fußbodenheizung;
- Fliesen (Bad & WC);
- offene Einbauküche mit Elektro-Geräten,
- Klimaanlage,
- 3-fach Fenster-Verglasung mit Aussenrollos,
- Kabel/Telefonanschluß,
- Gegensprechanlage;
- Kellerabteil mit ca. 2qm;
Bei Errichtung der Anlage wurde auf hohe Lebens- und Wohnqualität geachtet und für die Bewohner ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen bereit.
Die Nahversorgung ist mit Eurospar, Post, dm und zusätzlichen Geschäftsflächen gegeben. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet; Straßenbahnlinien 1, Bushaltestelle 77A und U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
DONAUKANAL - PRATER - Erdbergstraße
