EXZELLENTE 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit traumhafte Terrasse in Top Lage - SERVITENVIERTEL - Roßauer Lände!
Zur Vermietung gelangt eine stylische 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung - ohne Dachschrägen - in Top Lage - Servitenviertel - für gehobene Ansprüche!
Diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im gerade errichteten Dachgeschoß-Ausbau, selbstverständlich mit Lift erreichbar. BARRIEREFREI - Wohnungs-Eingänge befinden sich im beiden Stockwerken - DG1&DG2. Die ca. 128 qm teilen sich in:
DG-2 - Wohnbereich:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Gäste-Bad mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken;
- 1 Wohn-Salon mit Gaupen-Balkon, als Highlight des Wohnbereichs;
- teils-offene Designer- Küche mit Fenster inkl. aller Einbaugeräte;
- Galerie-Aufgang auf die sensationelle Terrasse (mit ca. 20 qm) mit Blick über Wien;
- Galerie Abgang in die Private-Area - DG1;
DG-1 - Private-Area:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Abstellraum;
- 1 großzügige Schlafzimmer mit eigene Bade-Oase;
- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken,
- 1 weiteres Zimmer,
- 1 sep. WC mit Handwaschbecken;
- 1 Abstellraum, usw....
DG.3 - Terrasse:
- herrliche Terrasse mit Rundum Blick über WIEN... die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden.....
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett-natur!) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Küche, Bäder und WCs sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
ALLE Räume sind mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe - Wohnräume mit neueste Klimaanlage-Geräte!
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Bestlage - Donaukanal - Servitenviertel - Roßauer Lände
