Erfolgreich verkauft: EIGENHEIM - EXQUISITE Reihenhaus-STYLE 3-Zimmer-Wohnung mit herrliche Terrasse in Bestlage & Grünruhelage - Nähe Neusiedler See-RUST & Eisenstadt ! 

7052 Müllendorf, Kirchengasse

Beschreibung

EIGENHEIM - EXQUISITE Reihenhaus-STYLE 3-Zimmer-Wohnung mit herrliche Terrasse in Bestlage & Grünruhelage - Nähe Neusiedler See-RUST & Eisenstadt ! 

Zum Verkauf gelang diese exquisite und  herrliche 3-Zimmer ReihenHaus-STYLE-Wohnung mit herrliche Terrasse, modern eingerichtet in Top Lage von MÜLLENDORF für gehobene Ansprüche, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... Nähe zum Neusiedler See-RUST ! ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG - AUFSTOCKUNG des Objekts MÖGLICH !

Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Entfernung von WIEN beträgt ca. 48 KM die man herrlich über die Südost-Autobhan  ca. 35 Min. mit dem Auto erreichen kann. 

Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht errichteten Hause mit eigenständige Wohneinheit die man auch auf die gesamte Wohnfläche direkt aufstocken kann!

Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung  befindet sich in einem renovierten Zustand - ERSTBEZUG nach Renovierung - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich /  Vorzimmer; 
  • 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse;
  • Wohn-Küche, inkl. alle Einbaugeräte, mit Fenster und herrlichen Ausblick ins Grüne;
  • 1 Schlafzimmer;
  • 1 weiteres Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, etc... ); 
  • Bad mit  Fenster, Waschtisch, Badewanne und WC; .... und vieles mehr... 

Diese herrliche Terrassen-Oase sorgt für das "Summer in the City"-Gefühl und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden.....

Alle Wohnräume sind mit sehr hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraums!!! Bad und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen/Granit ausgestattet.

AUSSTATTUNGS- HIGHLIGHTS: 

  • Fenster sind mit Dreifachverglasung, Innen- und Außen- Sonnenschutz mit Moskito-Netz ausgestattet;
  • Klimaanlage;
  • Fußbodenheizung;
  • Brennwert-Gerät.... und vieles mehr! 

Sehr gute Lage zeichnet sich aus die Nähe zum Neusiedler See, die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzt !

KAUFPREIS: € 245.000,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Bestlage - Ruhelage - Nähe Eisenstadt - RUST - Neusiedler See

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Granit
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Stehleuchten
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 48.9 kWh/m2a
  • gültig bis 23.04.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 3250 m
  • Polizei 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap