INNENSTÄDTISCHE & EXQUISITE - Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit 3-Zimmern in Top Lage - 1090 WIEN - Nähe VOTIV-Park! ERSTBEZUG nach Kernsanierung!
Zur Vermietung gelangt eine exquisite & moderne & stilvolle & klassische Altbau-Wohnung mit herrliche Terrasse in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! ERSTBEZUG nach Kernsanierung!
Dieses Objekt befindet sich in einem stillvollen Gründerzeithause (ca. 1899 erbaut), im 1.OG und selbstverständlich mit Lift erreichbar - BARRIEREFREI!
Die ca. 138 qm WFl teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
- einen einladenden & salonartigen ENTRÈE - Eingangs-Bereich / Vorzimmer, mit ca. 16 qm;
- Gäste-WC mit Handwaschbecken & Fenster;
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss;
- weitere Räumlichkeiten:
- Wohn-Salon mit ca. 40 qm und direktem Zugang auf die herrliche Terrasse;
- herrliche & überdachte, Hofseitig liegende ruhige Terrasse mit ca. 30 qm;
- Designer - Küche, direkt in Wohn-Salon integriert, inkl. alle Elektro-Geräte;
- Masterbadroom - ca. 26 qm - mit BADEOASE ( mit Fenster, Panorama-Dusche, 2 Handwaschbecken, WC, Bietet, Heizungshandtuchhalter ) und begehbaren Schrankraum;
- weiteres Zimmer ( Kinder-, Gäste- Zimmer oder Office ) mit ca. 28 qm; .... und vieles mehr....
Alle Wohn-Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden ( mit Fußbodenheizung ) ausgestattet und haben großzügige Holz-Fensterelemente-Kastenfenster ( mit innenliegenden Sonnenschutz ), die diese mit Licht durchfluten.
Ein PKW-Einstellplatz direkt im HOF kann gerne dazu gemietet werden p.M. € 180,- (brutto, inkl.BK) - nur für hausinterne Mietbewohner!
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - VOTIV-PARK, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
Bete Lage - Zentrumslage - VOTIV-Park-Roosveltplatz-Garnisongasse-Währinger Straße-Schottenring
