Erfolgreich verkauft: INNENSTÄDTISCHER-EIGENHEIM - Exquisite Loftartige-GARÇONNIÈRE mit Terrasse - Nähe RATHAUS - ERSTBEZUG!
Beschreibung
INNENSTÄDTISCHER-EIGENHEIM - Exquisite Loftartige-GARÇONNIÈRE mit Terrasse - Nähe RATHAUS - ERSTBEZUG!
Zum Verkauf gelang eine exquisite und hochwertig ausgestattete GARÇONNIÈRE-Wohnung mit Terrasse für gehobene Ansprüche, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... unmittelbare Nähe zum VOLKSGARTEN ! Best-Lage !
Diese, sehr gut geplante Wohnung befindet sich in einem, gerade neu errichteten Mehrfamilienhause im 5.OG mit Lift erreichbar
und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- großzügigem Eingangsbereich mit geplanten Küchen-Areal;
- ein großartiges Wohn- & Schlaf- Zimmer mit Stadtblick;
- ein Bad Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und WC;
- Terrasse - hofseitig;
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten.
KAUFPREIS: € 429.000,-- lastenfrei!
Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Beste Lage - Rathaus - Josetstädter Straße - Lerchenfelder Straße
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.48 kWh/m2a
- fGEE B, 1,03
- gültig bis 18.01.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 48,51 m2
- Zimmer 1
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 219
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 48,51 m2
- Wohnfläche ca. 48,51 m2
- Verkaufsfläche ca. 56,02 m2
- Kellerfläche ca. 1,71 m2
- Terrassenfläche ca. 18,6 m2
- Gesamtfläche ca. 67,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.48 kWh/m2a
- fGEE B, 1,03
- gültig bis 18.01.2026
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar SOFORT