Exzellentes ATELIER - BÜRO beim AUGARTEN - ERSTBEZUG nach Kernsanierung!
In unmittelbarer Nähe AUGARTEN befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegter ATELIER !
Dieses BÜRO / Atelier befindet sich in einem Wiener Gründerzeithause ( erbaut 1895 ) mit stilvollem Entree im UG, selbstverständlich BERIEREFREI und mit direktem Lift erreichbar ;
Diese großzügige, hochwertig ausgestattete ATELIER / BÜRO besticht durch Lage, lichtdurchflutetes Arbeiten in sehr schöner Ambiente...
Die ca. 190 qm Fläche teilen sich in folgende Bereiche:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit eigenem Lift-Eingang;
- Raum 1 mit exklusiven Einbauschränken - hochwertig, geeignet fürs Empfangsbereich - Rezeption, usw..;
- Raum 2 mit Kamin und geplanten Bereich für offene Küche mit Insel;
- Raum 3 - WINTERGARTEN;
- WC mit Handwaschbecken;
- Raum 4 mit Bad und eventuelle hofseitige Terrasse-Garten;
- 1 großzügiger Raum für weiteres Büro mit Straßenseitigen Eingang;
Die Ausstattung ist hochwertig nach kompletten Kernsanierung - ERSTBEZUG, zB: Fußbodenheizung, eigenes Lift-Eingang direkt ins Büro, etc...
Freizeitangebote: Erholungsgebiet - AUGARTEN mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw...
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus- und U-Bahnanbindung -U4, usw... Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - Erholungsgebiet AUGARTEN, Gourmet-Gastronomie, Nähe zum Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
BESTLAGE - direkt beim AUGARTEN!
