Stillvolles JahrhundertwendeHaus in BESTLAGE von 1030 Wien-Nähe URANIA & Donaukanal !
Detailbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Jahrhundertwendehaus aus jahrelangem Privatbesitz in Bestlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die NFl. setzt sich aus 13 Wohnungen zusammen, von denen 1 WE befristet vermietet ist, 3 Wohnungen sind bereits leer, und 9 Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Die Top 015 wird in beiliegender Zinsliste noch als befristet vermietet geführt, ist jedoch mittlerweile bereits frei.
Lage:
1030 Wien, Disslergasse 3
Toplage in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, absolut verkehrsberuhigt, beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fuss- läufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone - nur für Einreiner - in der Nähe des DONAUKANAL, URANIA, etc...
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 359 m2
NFl.: ca. 787,55 m2
Befristet vermietet: ca. 88,60 m2
Leerflächen: ca. 163,38 m2
Unbefristet vermietet: ca. 535,57 m2
DG: erzielbare . NFl. ca. 267 m2 + ca. 57 m2 Terr./Balk. (Studie davon vorhanden);
KP: € 2.690.000,-- lastenfrei (AlleinEigentum)
Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ordnungshalber möchten wir darauf hinweisen, dass im Falle eines Ankaufs des o.a. Objektes nachstehende Nebenkosten anfallen:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
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1,1% Eintragungsgebühr
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Kosten für die Errichtung und Abwicklung des Kaufvertrages,
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sowie allfällige anfallende Kosten bei Hypothekardarlehen, wie Grundbucheintragungsgebühr mit 1,2%, und die Allgemeine Rangordnung für die Verpfändung von 0,6%
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch dieses stillvolles JahrhundertwendeHaus Ihr EIGENTUM !
Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten / Informationen / Unterlagen übermittelt werden.
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME Real Estate, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bestlage - Nähe zur Innenstadt-Zentrum - URANIA - Donaukanal
