Erfolgreich verkauft: INNENSTÄDTISCHER-EIGENHEIM - Exquisite Loftartige-GARÇONNIÈRE mit Terrasse - Nähe RATHAUS - ERSTBEZUG!

1080 Wien, Auerspergstraße

Beschreibung

INNENSTÄDTISCHER-EIGENHEIM - Exquisite Loftartige-GARÇONNIÈRE mit Terrasse - Nähe RATHAUS - ERSTBEZUG!

Zum Verkauf gelang eine exquisite und hochwertig ausgestattete GARÇONNIÈRE-Wohnung mit Terrasse für gehobene Ansprüche, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... unmittelbare Nähe zum VOLKSGARTEN !  Best-Lage ! 

Diese, sehr gut geplante  Wohnung befindet sich in einem, gerade neu errichteten Mehrfamilienhause im 5.OG mit Lift erreichbar

und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • großzügigem Eingangsbereich mit geplanten Küchen-Areal;
  • ein großartiges Wohn- & Schlaf- Zimmer mit Stadtblick;
  • ein Bad Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und WC;
  • Terrasse - hofseitig; 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten.

KAUFPREIS: € 429.000,-- lastenfrei!

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Beste Lage - Rathaus - Josetstädter Straße - Lerchenfelder Straße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.48 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,03
  • gültig bis 18.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap