Exzellente Dachgeschoßwohnung mit Fernblick über Wien & Augarten !
In unmittelbarer Nähe AUGARTEN befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegter Wohn(T)raum!
Auf dem Dach eines Wiener Gründerzeithause ( erbaut 1895 ) mit stilvollem Entree im 5. OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar - BERIEREFREI, befindet sich dieser Dachgeschoß-Traum....
Diese großzügige, hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung besticht durch Lage, lichtdurchflutetes Wohnen und ihre tolle Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt mit herrlichen Panoramablick über Wien, die hofseitig liegt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunde verspricht.....
Die ca. 150 qm Wohnfläche teilen sich in folgende Bereiche:
DG-1:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit: Garderobe;
- Gäste-WC mit Handwaschbecken;
- offene großzügige offene Wohnküche, inkl. alle Einbaugeräte und Terrasse;
- Aufgang in die DG2-Area;
- 1 Wohn-Salon mit offenen Kamin;
- 1 Schlafzimmer (Büro, Kinder-Zimmer oder Gäste-Zimmer);
- 1 Bad mit Panorama-Dusche, Handwaschbecken und eigenes WC;
- Abstellraum-Wirtschaftsraum;
DG-2:
- Galerie-Vorzimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse mit sensationellen Wienweitblick;
- 1 großzügige Schlafzimmer mit herrlichen Ausblick aufs Augarten;
- 1 großzügiger Schrankraum mit Fenster;
- 1 Bade-Oase mit Eck-Badewanne, Panorama-Dusche, Hand-Waschbecken, eigene WC;
Die Ausstattung ist hochwertig, zB: Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Video-Sprechanlage, Sicherheitstüre, etc...
Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Augarten mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw...
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus- und U-Bahnanbindung -U4, usw...
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - Erholungsgebiet AUGARTEN, Gourmet-Gastronomie, Nähe zum Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
Erholungsgebiet AUGARTEN - Bestlage - Ruhelage
