EXZELLENTE 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit traumhafte Terrasse & BLICK über Wien in Top Lage - SERVITENVIETREL-Nähe Donau Kanal !
Zur Vermietung gelangt eine stylische 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung - ohne Dachschrägen - in Top Lage - Servitenviertel - für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR AB JUNI 2023 !
Diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im gerade errichteten Dachgeschoß-Ausbau, selbstverständlich mit Lift erreichbar. BARRIEREFREI - Wohnungs-Eingänge befinden sich im beiden Stockwerken - DG1&DG2. Die ca. 128 qm teilen sich in:
DG-2 - Wohnbereich:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Gäste-Bad mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken;
- 1 Wohn-Salon mit Gaupen-Balkon, als Highlight des Wohnbereichs;
- teils-offene Designer- Küche mit Fenster inkl. aller Einbaugeräte;
- Galerie-Aufgang auf die sensationelle Terrasse (mit ca. 20 qm) mit Blick über Wien;
- exzellente & herrliche Terrasse die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;
- Galerie Abgang in die Private-Area - DG1;
DG-1 - Private-Area:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Abstellraum;
- 1 großzügige Schlafzimmer mit eigene Bade-Oase;
- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken,
- 1 weiteres Zimmer,
- 1 sep. WC mit Handwaschbecken;
- 1 Abstellraum, usw....
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett-natur!) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Küche, Bäder und WCs sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
ALLE Räume sind mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe - Wohnräume mit neueste Klimaanlage-Geräte!
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bestlage - Donaukanal - Servitenviertel - Roßauer Lände
