EXZELLENTE 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse in Top Lage - SERVITENVIERTEL-Roßauer Lände!
Zur Vermietung gelangt eine stylische 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung - ohne Dachschrägen - in Top Lage - Servitenviertel - für gehobene Ansprüche!
Diese entzückende 2-Zimmer Single- und/oder Pärchen- Wohnung befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im gerade errichteten Dachgeschoß-Ausbau, selbstverständlich mit Lift erreichbar. BARRIEREFREI - Wohnungs-Eingänge befinden sich im beiden Stockwerken - DG1&DG2, diese NUR für Dachgeschoß-Bewohner zugänglich sind !
Die ca. 85 qm teilen sich in:
DG-2-Living Area - Wohnbereich:
- ein einladendes Eingangs-Bereich mit Galerie-Aufgang auf die Terrasse;
- herrliche Terrasse mit Blick über Wien, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden...;
- Wohn-Salon mit Gaupen-Balkon, als Highlight des Wohnbereichs;
- teils-offene Designer- Küche mit Fenster inkl. alle Einbaugeräte;
- Galerie Abgang in die Privat-Area - DG1;
DG-1 - Private-Area:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit kl. Abstellraum;
- sep. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster;
- ein Master - Bedroom mit angeschloßenen eigenen Bad en Suite;
- Bade-Oase mit Badewanne, Waschbecken, usw....
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett-natur!) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
ALLE Räume sind mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe - Wohnräume mit neueste Klimaanlage-Geräte ausgestattet !
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Bestlage - Donaukanal - Servitenviertel - Roßauer Lände
