Prestigereiches Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - Nähe RUDOLFSPLATZ! ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung!
Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Wohn-Adressen in Wien! AB DEZEMBER 2022 verfügbar !
Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeithause mit stilvollem Entreé im 3.OG., selbstverständlich mit Lift erreichbar.
Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit extravaganten Deckenbeleuchtungen-Konzepte - Indirekten- Beleuchtungen mit LED-Bändern, erneuerten klassischen Altbau-Kastenfenstern und vieles mehr....
Diese exquisite 4-Zimmer Wohnung mit ca. 152 qm teilen sich in:
- einen einladenden Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Fenster und exquisite Deckenbeleuchtung;
- großzügiger Wohnsalon;
- weiters 3 Zimmern ( Schlaf-, Gäste-, Kinder- Zimmern, Home-Office, etc...);
- begehbaren Schrankraum;
- Küche mit Fenster - inkl. aller Einbaugeräte und klassischen Jahrhundertwände Fließen-Boden;
- separates Abstellraum für Waschmaschine;
- Badoase mit Fenster, Doppelwaschbecken mit beleuchteten Spiegel, freistehende Ovale-Badewanne, Panoramadusche, Heizungshandtuchhalter, usw....;
- weiteres Bad mit Panoramadusche, zwei Handwaschbecken mit beleuchteten Spiegel, Heizungshandtuchhalter, etc...
- separate Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, usw....
AUSSTATTUNGs - Highlight´s:
- ● Eichen-Dielenparkettböden mit Fußbodenheizung
- ● geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Sanitärräumen
- ● erneuerte Innenfenster der klassischen Kastenfenster
- ● effektvolle Lichtszenarien mit LED-Bändern... und vieles mehr...
Alle Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden mit Fußbodenheizung und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangstüre sind mit Sicherheitsschloss ausgestattet. BÄDER und Gäste-WC sind mit hochwertigen, geschmackvollen und großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet.
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
BESTLAGE- Zentrumslage - RUDOLFSPLATZ - Franz-Josefs-Kai - Donaukanal - Schottenrig - BÖRSE
